Das topographisch sehr herausfordernde Grundstück in Hanglage mit einer Reihe von alten Stützmauern und Plateus soll unter Rücksichtnahme auf Baumbestand, Sonneneinstrahlung und gleichzeitigem Wunsch nach Privatheit genutzt werden.
Die Zufahrt erfolgt über eine neue, geheizte Privatstraße. Über das Eingangsgeschoß mit Garage und Kellernebenräumen bzw. über das großzügige Stiegenhaus wird spiralförmig das Haus nach Oben erschlossen zum Erdgeschoß und Obergeschoß.
Das Erdgeschoß enthält einen loftartigenHauptraum, verbunden mit einem Wintergarten, der über die alte Stützmauer auskragt; daran angeschlossen sind Küchen- und Schlafflügel.
Das Obergeschoß mit den Gästezimmern wird über eine separate Treppe erreicht.
Die gestalterische Ausformung läßt die komplexen, ineinander geschobenen Bauteile erkennen, deren Fassaden je nach Funktion verschieden sind: Srein unten, Holz oben, Eternitplatten für das Stiegenhaus.Adresse: 2391 Kaltenleutgeben, Karlsgasse 11
Nettonutzfläche: 342m²
Bruttogeschoßfläche: 390m²
Bebaute Fläche: 257m²
Umbauter Raum: 1.435m³
Planungsbeginn: März 2002
Baubeginn: Oktober 2003
Fertigstellung: Mai 2005
Fotos: Rupert Steiner